項(xiàng)目簡(jiǎn)介

       北京市朝陽(yáng)區(qū)東土城路5號(hào)，屬于北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司國(guó)有劃撥用地，證載土地面積約1.89 公頃，證載用途為科教用地。現(xiàn)城建集團(tuán)擬利用該宗地建設(shè)朝陽(yáng)區(qū)東土城路5號(hào)科研樓項(xiàng)目。北京市朝陽(yáng)區(qū)東土城路5號(hào)地塊內(nèi)現(xiàn)有教學(xué)樓一座、宿舍樓一座、食堂一座、熱交換站一-座、車庫(kù)-一座及附屬用房等。城建集團(tuán)有留熱交換站、車庫(kù)及附屬用房，并新建A座、B座和C座三座科研辦公樓和三層地下室。本項(xiàng)目新增建筑面積83025m2，保留原有建筑面積1031 .35m2，合計(jì)建筑面積84056.35m2。            
       根據(jù)甲方監(jiān)測(cè)要求，涉及場(chǎng)所有A、B、C三座科研辦公樓和三層地下室。接入表計(jì)一共206塊，103塊水表，40塊電表，63塊熱表。在A座一樓消防間建立機(jī)房，部署能耗監(jiān)測(cè)軟件，對(duì)系統(tǒng)、表計(jì)狀態(tài)的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，達(dá)到便捷的能源管理的目的。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

       本工程的總體目標(biāo)是建設(shè)一個(gè)詮釋品位、地位、方位“三位一體”的豪華科技大廈，以“城建科技大廈”為窗口，樹(shù)立企業(yè)品牌形象，展示企業(yè)文化底蘊(yùn)，為社會(huì)建設(shè)優(yōu)質(zhì)精品工程，全面展示城建集團(tuán)特色。要求在設(shè)計(jì)中，運(yùn)用新的設(shè)計(jì)理念和方法，使科技大廈的建設(shè)達(dá)到高起點(diǎn)和高標(biāo)準(zhǔn)；施工中采用先進(jìn)的管理方法和技術(shù)手段，以優(yōu)質(zhì)高效為原則，總體設(shè)計(jì)一步到位，整個(gè)系統(tǒng)具有充分的開(kāi)放性和可擴(kuò)展性，達(dá)到較高的性能價(jià)格比，確保本工程成為技術(shù)先進(jìn)、高效運(yùn)行、可靠實(shí)用、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)能環(huán)保的智能化大樓。

? 系統(tǒng)可遠(yuǎn)程自動(dòng)抄錄電、水、冷容量、燃?xì)獗碜x數(shù)，系統(tǒng)安全、可靠，并且有反饋信息報(bào)警功能，能滿足智能化科技大廈建設(shè)的要求。            
? 可遠(yuǎn)程定時(shí)或隨機(jī)呼叫系統(tǒng)管區(qū)內(nèi)任何一個(gè)用戶表計(jì)，也可連續(xù)巡檢系統(tǒng)內(nèi)所有采集終端和用戶表計(jì)，向采集終端發(fā)送命 令和接收數(shù)據(jù)。            
? 系統(tǒng)可向采集終端發(fā)出廣播對(duì)時(shí)命令和凍結(jié)命令，可讀取同一時(shí)間的所有用戶各表計(jì)的當(dāng)前值。            
? 查詢、顯示、打印系統(tǒng)內(nèi)每個(gè)用戶有關(guān)表計(jì)的月累加值。            
? 系統(tǒng)具有故障報(bào)警信號(hào)。表計(jì)脈沖發(fā)生器的瞬時(shí)故障或長(zhǎng)期故障、采集終端故障、通信故障等均能自動(dòng)記錄故障報(bào)警信息，便于故障的分析和處理。            
? 對(duì)有研究與分析價(jià)值、應(yīng)長(zhǎng)期進(jìn)行保存的數(shù)據(jù)，建立歷史文件數(shù)據(jù)庫(kù)提供匯總報(bào)告，作為系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視、管理水平評(píng)估、運(yùn)行參數(shù)進(jìn)一步優(yōu)化及作為設(shè)備管理自動(dòng)化的依據(jù)。        
? 可提供圖表式的時(shí)間程序計(jì)劃，可按日歷定計(jì)劃，制訂樓宇設(shè)備運(yùn)行的時(shí)間表。

? 控制設(shè)備采用模塊化設(shè)計(jì)，配置靈活，可擴(kuò)展性強(qiáng)。            
? 提高智能管理水平，對(duì)用能信息自動(dòng)采集與分析，免去煩瑣的人工抄表和填報(bào)操作。            
? 智能管理，提高效率，降低損耗，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)成本最優(yōu)化。