1.項目簡介

　    武漢東湖高新物業管理有限公司（以下簡稱東湖高新物業）成立于2013年11月，是武漢東湖高新集團（證券代碼600133）旗下的一家專業服務于科技產業園區的物業公司;由"武漢東湖高新集團"和"北京均豪物業公司"合資成立 ，主要以工業科技園區運營管理為主營業務。目前直管員工人數已達100余人（工程、客服），已管理的項目有∶光谷芯中心、國際企業中心（武漢、長沙）、長沙國際創新城、長沙國際研創中心、光谷醫藥加速器、科技創意城、東湖高新集團大樓、湖北路橋集團大樓、葛店物流園、葛店智慧城等十余個科技園及寫字樓項目;即將接管合肥、杭州、平潭等地東湖高新集團開發的科技園區項目。

　　2.項目建設內容

? 本項目共完成1000余個測點能耗模型搭建及數據接入武漢東湖高新運營發展有限公司綜合能源管控平臺；

? 能管平臺預留對外轉發數據的標準接口，可將能耗數據上傳至園區已有的智慧園區平臺

? 建設分析模型：綜合能源管控平臺建立項目區域數據及區域信息能源配置，建立各監測點位的計量邏輯關系；在綜合能源管控平臺大屏展示各項目基本信息，點擊可查看各項目能耗詳細展示頁面；在綜合能源管控平臺各功能導航中可查看各項目相關監測點位信息，點擊可進行分類分享查詢等；查詢方案預制針對該項目的相關查詢；

? 建立針對各項目的能耗報表統計模板；

? 現場各監測點位數據通過通訊管理機無線上傳活本地集中采集后上傳云平臺。

? 系統平臺支持從園區已有的能耗監測系統接入能耗量數據，接口方式可包括OPC、ODBC、MODBUS-TCP、webservice方式；

? 能管平臺預留轉發至財務系統或任務派單系統的數據標準接口，可將能耗數據推送至財務或派單系統；

? 業主預存低余額時和業主發生能源欠費時可以通過短信方式對業主和管理員兩方面進行提示，可以用于督促業主進行充值；

? 根據泵站運行需要的控制邏輯重新編寫泵站自控程序，并增加觸摸屏實現站內本地監測和手動控制。最后通過觸摸屏把站內數據上傳至平臺；

每月月底生成本月業主的充值數據，包括業主基本信息，充值時間，充值方式，充值金額等信息。

　　3.用戶收益

2 實現集團業務看板功能，系統支持按照不同管理層級設置不同權限，集團使用者可查看多個項目的能耗統計分析，可進行集團內部橫向對比，便于集團管理者在平臺中統一管理多項目能源使用情況和可優化空間。集團業務看板對集團各項目的各項指標進行對比。可按項目區域、業態、指標類型進行篩選，且對任意數據指標進行排列和對比、可切換指標對比的時間等；

2 項目業務看板支持能源抄表趨勢、告警通知、設備運維、配電監控、業主能耗分析、能效指標等項目運行及運維關鍵指標的統計分析。支持切分年、月、日的數據分析。項目級只可查看本項目的能耗統計分析、預算定額管理、設備運行診斷；

2 系統支持手動錄入水能耗、燃氣能耗等數據，支持線上統一管理所有能源類型的數據統計分析。可以根據管理使用需求涉及定制報表模板，通過內嵌算法可一鍵自動生成數據報表，并支持excel格式下載；

2 作為能源管理顧問角色為各項目能耗能效提供診斷服務，基于運營期的能耗數據提供運行策略優化建議，優化系統運行，有效提高項目能效。